Adquirir um imóvel é um passo importante. Seja comprar a casa da família, investir em propriedades comerciais ou mesmo para diversificar o portfólio, a compra de imóveis é uma transação que requer cuidado e atenção. 

Entre os diversos aspectos a serem considerados, a análise de riscos ou “Due Diligence” se mostra uma etapa crucial no processo. O procedimento consiste em uma investigação detalhada sobre o negócio em si. No setor imobiliário, significa examinar todos os detalhes relacionados à propriedade, desde aspectos legais, como pendências judiciais e problemas de titularidade, pendências financeiras que poderiam recair sobre o novo proprietário, até questões ambientais e estruturais.

Ou seja, o procedimento ajuda a identificar possíveis riscos e prejuízos, permitindo que a decisão seja tomada de forma consciente, evitando surpresas desagradáveis. 

Para alguns, o procedimento pode ser considerado desnecessário. Mas saiba que, além de garantir uma negociação mais segura, um dos principais benefícios da análise de riscos é a proteção do investimento, afinal, o procedimento pode ajudar a descobrir problemas ocultos que poderiam afetar o valor do imóvel ou sua capacidade de uso. Seja a aquisição de um imóvel familiar ou um investimento, a realidade é que ninguém quer “perder” dinheiro, certo?

Para a parte vendedora, a análise de riscos também é uma ferramenta valiosa. Isso porque, ajuda a antecipar preocupações de possíveis compradores, agilizando a venda e aumentando a confiança. 

Em resumo, a Due Diligence é crucial em negociações imobiliárias, ajudando compradores e vendedores a tomar decisões informadas e mitigar riscos. Investir nessa análise pode fazer a diferença entre uma transação bem-sucedida e problemas futuros.

Pâmela Polli | Advogada - OAB/SC 59.782